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寿光半岛物流城项目

信息来源:寿光市投资促进局    发布时间:2017-09-06

  一、项目名称:寿光半岛物流城项目

  二、项目单位简介

  寿光金昌投资有限公司,成立于2013年,经营范围为以企业自有资金对物流项目进行投资;货物仓储服务;国内陆路货运代理;房屋出租;销售建筑材料。

  三、项目简介

  寿光半岛物流城占地总面积1080亩,位于寿光市北环路以南、横五路以北、黄海路以西,是寿光最大的钢材、物流交易平台。该项目建设两个区(A区、B区),分为钢材市场区、钢材加工区、汽车交易维修区、物流交易区。园区内建设大街、钢铁大道等多条贯通东西、南北的道路与园区外市区主干道黄海路、北环路、横五路交汇。

  项目于2013年上半年开工,A区已建设完成97套钢材商铺,建筑面积9.5万平方米;B区已建设完成大型钢结构仓储和钢材加工车间及44套物流交易商铺,建筑面积6万平方米。

  项目总建筑面积42万平方米,其中单体式经营业户140户,每户占地2.1亩,拥有办公接待区域245平方米、仓储区域735平方米;综合物流仓库110165平方米,作为仓储加工使用;配套服务楼87102.5平方米,设有银行营业网点、保险公司、物流信息中心、担保公司等,为业主提供全方位的服务;商务中心42929.5平方米,管理中心2073.6平方米,物流大厦25535.7平方米。周边学校、商场、车站、医疗设施齐全。商铺拥有5.5米超常规的层高尺寸,具备可多层存放货物的优势。

  四、合作优势

  (1)寿光半岛物流城,位于寿光市文家街道桑家庄西,地处黄河三角洲高效生态经济区、胶东半岛高端产业聚集区、山东半岛蓝色经济开发区的叠加位置和关键节点,是山东中部重要的物流集散地。

  邮电通讯日益现代化,通达全国、连接世界的通讯能力,成为山东寿光半岛建材物流城经营业户与全国乃至世界互联互通的发展之基。半岛物流城是寿光市委、市政府在整合寿光现有建材物流资源、物流散户的基础上,全面提升寿光建材市场的规模,形成统一化的综合物流园区,积极打造的山东半岛现代化最强的物流之港。

  (2)半岛物流城将仓储、加工、交易基本功能合而为一,使山东中部潍坊、寿光等周边地区钢材物流贸易企业集中于建材城内,市场定位为大户、大品牌集中的建材批发兼零售。该物流城设有专门的仓储交易街区,拥有数百家钢材交易门面;建有27层的钢材商务中心,开设有交易大厅,客户在单体区采购后,由交易大厅统一结算,交易流程方便快捷;面积巨大的加工区域,设有螺纹钢、H型钢加工车间,及时就地对钢材进行加工处理。

  (3)除配套完善的仓储物流交易区外,半岛物流城还建有大面积综合配套区域,项目中心拥有高层商务酒店,仓库区旁建有设施完善的商务服务居住区域。项目整体按照“两轴、三片区”的规划思路,一轴为贯通物流园南北向的园区道路,通过园区道路,使园区紧密相联,交通组织合理;二轴是贯穿配套小区的东西向的景观轴线,通过纵贯小区的景观轴线,设计步行栈道,实现人车分流。仓储、物流、交易三个相对独立并紧密联系的功能分区,提供人性化、智能化、便捷化的物流服务,本着资源共享的原则,各功能空间相对集中,形成较为完整的组团,并围绕各景观节点,相互连成最短的交通流线网络。

  半岛物流城集批发卖场、精品商场、超级市场、沿街门市、网上交易等所有经营业态于一体,满足任何层次、规模的商家入驻需求。同时,商务配套、星级导购、财税代理、产品质保、先行赔付、物流配送等系统配套一应俱全,以它独具优势的地理之利、交通便利之区位优势,成为山东半岛重要的现代物流节点和鲁中重要的物流园区,成为山东潍坊城市发展和经济发展的战略转移方向。

  (4)项目是全面为经营业户而设,自市政府通告发布之日起,优惠销售商铺20套,每套享受一次性优惠20万元、按交款顺序同等价格优先选用优越位置、三年免物业管理费的最大让利,有贷款需要者,物流城协助办理贷款,售完为止,其余全部租赁;对于租赁商户,签订五年租赁合同,租户上交租赁保证金10万元/间(每套商铺对应四间),2015年、2016年、2017年三年免收租赁费,后两年每间按5万元/年收取租赁费,合同期满,原租户同等条件下优先租赁;对经营大户或公司,物流城将提供一定期限内免费仓储保管服务;

  五、投资总额及资金来源

  投资总额10亿元,资金来源为自筹

  六、效益分析

  项目建成后,预计年实现钢材交易50万吨,铝合金型材交易3万吨,不锈钢交易2万吨,年销售额达30亿元,钢材业可实现利税3亿元,物流业年可实现税收2亿元。测算下来,商户运营3年即可净赚一个商铺。除此之外,项目建成后将大大带动寿光西部及周边的经济和就业,可给当地带来1.2亿元的税收,可带来8000人就业,对于当地的经济会带来很大的改变和不可估量的价值。

  七、合作方式

  合资、合作

  八、联系方式

  联系单位:寿光市投资促进局

  联系电话:0536-5105692

  传 真:0536-5105690

  电子邮箱:sgtouzi@163.com

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